UC知道请教大家贷款建房的问题~ 请各位指点！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 19:18:21
我家是在城市里一个中上的地段。
面积100平方米这样。现在租了一楼3个门面+1厨房给人开饭店 大概70平方米。
2500一个月。
我家有三楼，2楼出租房子。有5个房间。每个房间150 因为不是配套厕所的，所以比较便宜。
三楼就是我们自家人住。
现在想贷款从新建房。把老房拆掉新建7层楼左右。自己住一层。一楼做门面，其他的出租。每层楼大概可以建5个15~18平方米左右的房间（带厕所厨房）。
我像银行贷款。用租金还贷款这样行的通吗？
如果建7层楼大概需要多少钱。
贷款的年限是多少？
如果每间房250快钱。加门面2500/月。多少年能还清。。。
还有怎么样可以贷款到。大概需要100万，我家人都没有什么可以证明的。我妈是某厂销售部经理。和公司老板很熟。大概可以用公司名义贷款。
可以直接用现有的房产证贷款吗。。？
面积100平方米这样。现在租了一楼3个门面+1厨房给人开饭店 大概70平方米。
2500一个月。
我家有三楼，2楼出租房子。有5个房间。每个房间150 因为不是配套厕所的，所以比较便宜。
三楼就是我们自家人住。
现在想贷款从新建房。把老房拆掉新建7层楼左右。自己住一层。一楼做门面，其他的出租。每层楼大概可以建5个15~18平方米左右的房间（带厕所厨房）。
我像银行贷款。用租金还贷款这样行的通吗？
如果建7层楼大概需要多少钱。
贷款的年限是多少？
如果每间房250快钱。加门面2500/月。多少年能还清。。。
还有怎么样可以贷款到。大概需要100万，我家人都没有什么可以证明的。我妈是某厂销售部经理。和公司老板很熟。大概可以用公司名义贷款。
可以直接用现有的房产证贷款吗。。？
首先看你抵押物是否足值，房产证贷款得看你是什么性质的房屋如果是自建房是贷不了的，但是你说你家是楼？应该是找评估公司评一下抵押率在60%左右。
但是你以公司名义贷的话最多只能贷10年，100W的话你每个月还的钱很多，你那些租金根本不够。
我现在在银行做信贷，你这种情况很抱歉。贷不了。建议你把房子卖掉。在投入少量的资金。