法律问题：关于出租房屋的一些法律责任问题？

比如：
我租了一套房子，三室一厅，把房屋的结构简单改一下，就是客厅也隔成一间屋，这样就是四间卧室，我把这四间卧室分别租出去，也就是以合租的形式。
问题：
如果租户在租住期间有意外发生，这个责任应有谁来负责
比如，因租户使用不当着火；液化气使用不当爆炸对租户造成人身伤害；室内失窃造成租户财产损失；色狼跟踪女住户回来对其强暴（房屋防盗设施正常);
类似这些事故发生责任应有谁负责？

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