房东不履行租房合同，我该怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 16:22:45
我和房东签了两年的租房合同，每个月的租金是1000元，这其中包含物业费（租房合同上写的很清楚）；租房押金1000元；房租按季付（我从未拖欠过房租）

前三个月住的好好的，但这个月房东突然说要我们自己付剩下一年多的物业费！我和房东说合同上写的很清楚，房租里已经包含物业费了，但房东说房子是她的，她不管什么合同，就是要我自己出物业费！如果不交，那给我一个月的时间让我搬走，并把1000元押金退给我！

我很头疼！第一，我现在找房子很麻烦，很影响我继续工作；第二，合同上白字黑字写的，房东却要不认；第三，她是个老太婆，五六十了吧，我又不能太强硬

我想知道我该怎么办？
我不搬的话，要怎么才能让房东履行合同上的责任？
我搬的话房东是不是除了押金外还应该付给我违约金啊？违约金是多少？（两年的合同，我已经住了3个月了）

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

依据合同法提起诉讼，不要怕麻烦，这是真正能解决问题的办法

本人给你几点建议：第一，寻求法律解决.这是上上之策.
第二，如碰上强盗房东，建议以牙还牙，不要因为是5.60岁的老人就心软，因为关系到你的钱途。请明白这点.
第三，玩横的.她比你恒，你要比她更横。这样她才拿你没有办法.但是要考虑到其它因素。如果她有背景，建议你不使用这点。
第四，如以上方法不能解决，请加本人QQ，鉴于你这类情况，只收你1000的费用，承担来回车费，本公司专解决疑难杂症。安全.高效。不牵扯到你的信息.QQ：506204526。请注明：“求助”二字。

首先，你的房东有打算违约的表现，至于违约金，不知你们订合同时是否有约定？如果有，你可以主张违约金。
其次，诉诸法律也不太现实，费时费力。最好还是双方坐下来，协商解决。

你有合同在手,你怕个毛啊! 她再烦你,你就上法院起诉她! 你赢定的