合同未到期，房东要卖房，怎么办。

你好朋友，你的心情我很理解。根据《合同法》第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。你可以继续使用该住房，就算房东把房子出卖给第三人，你也可以继续使用，直到房租租赁期限届满。根据《合同法》第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说如果房东要出卖此房，要提前通知你们承租人是不是要买，因为你们在同等条件下享有优先购买权，如果你们想买而房东又没有提前通知你们把房卖了，属于可撤销行为，你可以可以请求法院撤销。所以你们在租赁合同到期前可以继续居住并使用。如果房东对你们进行干涉，你可以到法院起诉房东要求房东承担侵权赔偿责任。希望你能顺利解决。

一，如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。
二，如果房东愿意履行合同，只是让承租方在租赁期内开放看房，配合房东卖房，那就没事儿了，承租方可以住到合同期满。
三，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

1，房屋租期未到，即使房东出售房屋，你扔有权拒绝搬出，至于之后的事情是房东和新房主解决，和你无关，房东出售房屋和你与他的房屋租赁是两块法律关系。房屋到期之前，你有权继续交纳租金居住，一切按照合同条款执行。房东违约你同让可以告他。
2，同等条件下，你作为承租户，有权要求优先购买房屋（前提是他人出价和你的出价相同且条件等同）

广东胡律师：

买卖不破租赁，房东提前解约是要承担违约赔偿的；

你这个不搬肯定是不可能的，好好协商让对方赔你相关损失吧和违约金(至少交了一年的取暖费退还你们，还有至少补两个有房租你们)吧。

买卖不破租赁 这是法律 房东连这都不懂 你不要理他 你就到期才搬 你可以受法律保护的 到期在搬走