房屋产权过户后要产生什么费用？哪种过户性质和方式比较方便实惠！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 19:29:38
本人现在和母亲共同持有一所房屋，就是产权证上有我和我母亲的名字的。如果想拿房屋抵押贷款那就要我母亲同意以及签字，这很麻烦。所以我想把我母亲的那一份过户到我一个人的名下，老人家也同意了。后来咨询房屋管理所（简称房管）工作人员她们说：“可以过户，因为我们是属于母子关系的，过户可以按赠送处理”。可她们还说如果赠送到我的名下后，以后我要卖掉这套房子，等于要交纳20%的个人所得税，按房管工作人员这样说，现在这套房子值160万，那我不是要纳32万的税，那太不划算了？？？房管工作人员还说也可以通过两人协议房屋买卖，等于是说我把我母亲的那一份买回来。买回后要交纳2.5%的税收。也就是说两人共同拥有的房屋现在价值值160万，等于是我花80万把我母亲的那一份买回来，而成交的80万要交2.5%的税，就是20000元，是这样吗？难道一定要按现在的市场评估价格算吗？就不可以按以前买回来两人20万，一人10万的交易价格纳税吗？？？？？？请高人指点哪种方式比较好或是有什么好的建议？？？？？？谢谢！！！！！！
产权证是2003年办理下来的！

现在由你母亲把她的一半赠与给你，你不需要缴纳所得税，是在你再次卖掉房子的时候，你所得的价款减掉房子最初购买的价格剩下的部分缴纳所得税，而不是以房价直接乘以税率计算所得税。如果你不再卖，就不需要交税。
如果现在你母亲卖给你，那么那一半的价款你需要缴纳所得税，在你再卖的时候你的所得还要交税，这样的话你是交两次税。你认为那样合算？

不知道但希望你给我分谢谢

直接按买卖过户 这样贷款多而且利息低 过户时交税可以按地区指导价做 很少的