这样算不算购房违约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/30 23:18:27
前天和业主、中介签了购买房产的3方合同，而且交付了订金，但业主没有带房产证原件给我看，只给了复印件我看，所以订金只交给了中介保管。因为房子只够2年，广州2009年12月底前可免交营业税。但昨晚业主说房产证遗失，要补办，但最快也要2个月时间。如果要补办，过了12月底，我可能要补交2万的营业税。3方合同上写明了要在2009年11月20日前要交付首期款项，那这样因为补办房产证的时间而导致我要交营业税，这笔费用可以要业主来交付吗？那业主现在补办房产证而导致我不能按照3方合同上的时间办理首期，那算业主违约吗？请熟悉的朋友作答。

是业主违约，你可以拿着合同要求业主返还你定金*2倍的违约金，这是我们地产中介的行规，都是2倍。你那个情况完全可以要求业主赔偿的。
天涯何处无好房，何必要吊死在一棵树上，你要求赔偿了以后再选别的房子呗，12月31号之前交易就行了。第一次购房利率是7折，第二次是8折优惠