交了首付，签了预售。已经4个月了，没有备案，贷款没放，怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 10:14:30
是商住房，交了首付30万，签了预售，开发商还指定银行签了30万贷款，转眼4个月，却没见备案和放贷。是什么原因？打电话问，开发商说中心排队，问银行说商住房是很慢的，没问题的，别急，到底怎么回事，要紧吗？请大侠告知。谢！

买房的程序是在售楼处交首付，签订销售合同。然后到单位开收入证明等，开放商陪同你到放贷银行办理按揭手续，然后等银行审批，大概两个月，然后通知你批复下来，然后给你还款计划，你就可以开始还款了。

我买的是一套期房，首付已经交了，但是开发商没有跟我们签订商品房预售合同 交了首付款签了合同，开发商拖了5个月就是不给合同备案！我该怎么办？ 交了定金后开发商的预售证一直没有办下来(定金合同上要求的首付日期已经过去两三个月了),我可不可以退房?? 商品房签了成交确认单，交了首付，还没签合同，可否退房 我买了一个期房，首付已经交了，前几天合同到手，叫我交契税？ 我交了首付,开发商只跟我签<商品房购销合同>,为什么不签正式合同? 已经交了首付，尚未按揭的房产，如何改名？费用如何？ 高人请进，首付已经交了 关于退房的问题！！卖主拖着不过户， 房子首付已经交了，但是房子贷款还没有下来，可以卖房子吗 现房从交完首付签了合同到律师办完贷款办入住最长能长久