关于非投资性房地产转换投资性房地产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 03:09:29
2008年6月，甲企业打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲企业准备将其出租，以赚取租金收入。2008年10月，甲企业完成了搬迁工作，原办公楼停止自用。2008年12月，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为2009年1月1日，租赁期限为3年。2009年1月1日，该办公楼原价为5亿元，已提折旧14 250万元，公允价值为35 000万元。假设甲企业采用公允价值模式计量。
问题：1、甲企业应该怎样做账务处理。
2、如果甲企业采用成本模式计量，那应该怎样做账务处理。
请有关人士详细地回答。

转换日的处理：

公允价值模式计量
借：投资性房地产--成本 35000
累计折旧 14250
公允价值变动损益 750
贷：固定资产 50000

成本模式计量：
借：投资性房地产--成本 50000
累计折旧 14250
贷：固定资产 50000
投资性房地产累计折旧 14250