关于购买房子的问题（貌似是拆迁安置房，不太懂。。）

最近我爸爸准备买1个别墅～是在城市比较郊区的地方了～那个地方是别墅群，都是拆迁之后搬过去的（听说只给他们1块地，房子是自己后来起的，但是也得到政府同意的），现在的问题是卖方没有房产证（他们那几百户都没有房产证），而且这别墅的土地是她哥哥的，但是她买下来了，并1次性付给哥哥17W，也起草了1个文档之类的东西（说明这地她自己买下来了，并有哥哥，爸爸的签名）但是听她说，在村里（或者说是拆迁办那里,大概就这个意思）这块地的名字还是他哥哥的。。。那问题就来了～我家要买这个别墅的话，要注意什么～能不能买呢。。她和她哥哥他们起草的那个文书有用吗？不会我们买下来后，他哥哥还有理由以这块地是他的为名，而把他那块地上的别墅收回去吧。。就算他哥哥不来找事的话，我家和那个女的（也就是房主，卖方）关于房产证的问题怎么处理。。回答的好还有50分相送～

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