二手房买卖合同买方台头写了夫妻双方的名字，最后签字只有一个人，算有效吗？

肯定是无效的，抬头签字跟落款签字必须要一致，只是不知道中介是不是有办法，其实现在买房完全没必要写2个人的名字，只要是婚后买的，都属于夫妻共有财产，跟你房本上签几个人的名字没关系，而且还会占用一个人的名额。

房屋买受人不受人数限定，可以一个人，也可以两人，甚至三人以上。如果你们已经结婚，老婆签字即可，合同有效。如果认为合同抬头与签字人不符，可以将你的名字删除，不会影响你的房屋共有权。
如果要按揭贷款，必须夫妻双方签字。

如果有老婆代理委托老公签字的协议，那么是可以的。不过您们签的合同手续不是那么正规 正规的做法是：1.老婆签委托代理协议（比如委托老公签字） 2.老公签自己名字，再签一个老婆名字，注明代签

规范的做法是：你应该寄一份委托公证书给中介，委托中介代签。
如果没有公证委托书，他人代签是没有法律效力的。但如果他本人没有意见，仍可履约。

买卖委托协议肯定有效 你们可以违约不买 但是说你们交的保证金肯定不会给你们了