请问二手房满2年满5年是以什么为准判定的

以二手房房产证上的日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请二手房过户的申请日为止，这段时间段是否满二年或满五年来判定。

楼上的请不要误导楼主好吗

是否满2年或5年，并非以交易日期或是出证日期，而是以购买日期为准。

楼主请查看你的房产证，最后一栏的“附记”那里会写有一行字，例如“X年X月X日向XXX（人名或单位或开发商）购买”的字样，这个日期即是购买日期，以此为准。

这个是以最近的房屋产权证出证日期为依据的。和你交易的其他手续无关。
如：最近的一个房产证出证日期是2005年11月10日，那两年的期限就是2007年11月10日。

有的看购房合同 有的看产权证

按契证上的交税日期