求高人指点 !!! 关于二手房审税时间点问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 16:58:02
本人最近买了一套二手房, 房屋今年12月17日满两年.
现在已经付了首付,准备最近纯公积金贷款,但是据说现在要先交契税才能申请贷款,如果现在就申请贷款,房东就要交因没满两年的营业税. 如果等12月18号再去审税,贷款,最后过户就拖到明年了,怕政策有变,带来额外负担.

请高手指点:
1,契税审税时间点,是按照合同过户日期,还是申请审税日期,还是实际过户日期来审?
2,如果12月18号,先把税交了,在贷款,过户,拖到10年,那时的政策会不会影响到我,让我补交最新的税?

契税是按照申请审税的时间来计算的
按揭贷款的利率，按照你签定按揭合同时的利率来定。
尽量快点，政策的事说不好，夜长梦多啊！

1.一般审税时间点 是到房产交易部门进行投档开始 也就是说收税时应以投档时的税费标准进行收税 当然也得根据当地的实际情况 我知道也有的税务机关是按照审税当日的政策进行收税的 所以准确的应该到当地地税部门咨询
2.如果你现在已经交完税了 那么无论政策怎样变化 都不会再在你办理交易的过程中影响到你