合同未到期，房东把房卖了，装修费违约金不赔偿

承租人怎么不住了呢？你花了那么多钱装修为什么不住到合同期满呢？
根据规定，房屋租赁合同期满前，出租人卖房屋的，须通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。并且承租人即使不购买，也有权继续住该房一直到合同期满。这就是买卖不破租赁，房屋所有权的转移并不影响你签的房屋租赁合同。明白了吗？

看合同约定，如果约定房客不得自行装修，那么装修的损失由房客承担，如果经过了房东的同意而装修，那么房东应当赔偿房客的实际装修损失。

看看当时的合同约定