UC知道请教一下公积金商业组合贷款的办理和使用？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 21:38:31
以前没有置业的经验，一些经纪人给我的说的也不够明白？假设像这样一种情形：
买一所60万的房子（10000*60平米），自有资金10万，住房公积金余额5万，月收入5000，每月公积金1000元。
我能通过办理组合贷款来供这个房子吗？
公积金的余额和以后每月增加的公积金是如何使用的？
如果我在换工作，公积金增加到1500每月，对我的还款是如何影响的？
如果我换到别的城市了，会有些什么影响？
谢谢
因为我没有操作过，对你的答案理解的似是而非？请问
1）自有资金和公积金余额有什么不同？公积金余额可以抵首付吗？
2）公积金贷款能贷多少如何确定？
3）看来公积金不一定要用公积金来还，可以用工积金+工资一起还？
买一所60万的房子（10000*60平米），自有资金10万，住房公积金余额5万，月收入5000，每月公积金1000元。
我能通过办理组合贷款来供这个房子吗？
公积金的余额和以后每月增加的公积金是如何使用的？
如果我在换工作，公积金增加到1500每月，对我的还款是如何影响的？
如果我换到别的城市了，会有些什么影响？
谢谢
因为我没有操作过，对你的答案理解的似是而非？请问
1）自有资金和公积金余额有什么不同？公积金余额可以抵首付吗？
2）公积金贷款能贷多少如何确定？
3）看来公积金不一定要用公积金来还，可以用工积金+工资一起还？
<1>自有资金就是你用来做首付的钱 就是付房值两成 这也是首付最低的也就是12万 公积金余额不可以抵首付
<2>公积金贷款能={<月缴额/(公司月缴比例+个人月缴比例)+月缴额/2>乘0.4-其他月还}乘12乘 贷款年限
<3>你说的对
你这么多公积金，完全没必要组合贷款。公积金贷款就完全够了！
房贷计算器网址，你自己可以算一下：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html
建议首付12万，贷公积金贷款48万，分15年还。
还款总额为646039.99元，每月月供总额为3589.11(元)，并且可以用每月缴纳的公积金（包括你自己的和单位的）抵月供。正常还款一年（该时间在各省可能有所不同）后，可以申请将公积金账户里面的余额提取出来。如果以后你的公积金增加，那么你每月支出的金额就越少，负担就越轻。
换到别的城市不影响公积金贷款，但是每月不能再用公积金抵消还款。