只有房产证没有土地证的后果

这位网友:
房子你取得了房地产产权证,若没有其它限制性是可以自由出售的;为什么没有土地使用权证,是因为你的房了是单位福利房,也就是土地是由国家划拔的，所以说个人业主只能拥有房屋产权证， 该物业所占土地的大产证（即土地使用权证）在开发商单位哪里，是不可以分割的．无须办的，也就没有后果之忧，这样说吧，任何房屋小产证都是先有大的土地使用权证之后才可以办你个人业主小产权证的．
希望能对你有些明白．

不可以过户买卖

可以得到补偿

随时可以办
后果就是之前说的。