二手房个税免交 自住满5年如何计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 04:14:10
最近买二手房，马上就要到过户程序了，但中介说要交个人所得税（我是买方，买卖二手房是通过中介的），现在具体情况是这样，房主的房子是2001年买的，房屋买卖合同于2001年签订，并且入住。土地证是2003年的，但房产证是2005年的，且完税证明也是2005年的，当时买卖、中介三方在签订中介合同时说明买方，也就是我不需缴纳个税，因为当时房主说房子是01年的，但现在马上过户了，中介又说没满5年，要缴个税，现在急得问大家，这房子是否需要缴纳个税，如果需要缴纳，在已签订合同的情况下，谁缴纳。很急，等热心人帮忙了，大家帮帮我啊
我问的是个税，其他的都已交完，谢谢大家，我问的是个人所得税，明确的
我是天津塘沽的，现在个人所得税肯定是买方来交。这是规矩

正常的法律程序和房屋相关规定是 满2年140以下的房屋不用叫营业税 个人所得税是肯定要交的 百分制1个点子

首先你是什么地方的房子啊，地方政策不一样的啊！还有交个人所得税不是下家的税而是房东的税啊，你怎么会交？

上海同庆地产小王回答如下：个人所得税是房东需要支付的，如果是满两年又是唯一一套普通住房则不需要交（不是唯一的交房价的百分之1），不满两年则交成交价格的百分之1.
如果是非普通住房：2年内的不论是不是唯一的都交成交价格的百分之2;两年以上又是唯一的，不需要交。如果是两年以上但不唯一，则交成交价格的百分之2.
不知道你们那什么时候变5年了。如果有不清楚的打我们公司电话联系我