商品房定金可以退还吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 17:44:46
我在十月份签了定购书，并交了10000元的定金。定购书上已注明所要买的楼层，房号面积大小及单价，并且规定在付了定金后一个星期内要签合同并且付清首付。但是正当我们要过去签合同时，开发商以房产交易中心的系统正在升级为由，推迟签合同的时间。在等签合同的这些天内无意中了解到此处楼房的产权只有38年，于是咨询开房商。刚开始开发商说是55年，后来在在我们强硬态度的追问下，开发商才道出实情，目前的产权确实只有38年，但是他说他们正在继20年。开发商说，合同上会有附加条款，第一是，如果在一年之内，他们没有继到20年的使用权的话，他们会全额退款，包括这一年中所支付的银行贷款利息。第二就是如果他们没办法继到20年的使用权的话，房子38年后到期后，由他们再继，所需要交的费用由他们承担。但是，我觉得这个开发商一开始就向消费者隐瞒这个产权的事情，并且，我觉得我交了钱后，还要承担风他们继不了20年使用权的风险，因此我不想要这套房子了，在这样的情况下，是否能退回之前交的10000元的定金呢？请各位给点建议。谢谢。
我是10月16日付定金的，协议上是说23日之前要签合同及付首付，但是是开发商的原因，一个月后才通知说可以去签合同，这算不算他们违约在先？
如果对合同的条款及补充条款存在分支的话，是否可以拒签合同，以要求退还订金？

订金可以退
定金不可以退.
看收据上怎么写.
定金的话,那就无望了

如果能够证实开发商隐瞒真实情况，或者说签订订购书时在开发商陈述使用权为50年，则可以要求退还定金。

西安房产律师