二手房的购房发票问题

1、上面说的很对，以前购房款如果是有购房发票的情况下，以发票为准。这种的需要原房主提供原购房发票的。
2、在没有购房发票的前提下，如果有评估报告也可以，到评估公司去做一个原房主原购房时点的时点价值评估就可以。税务所也认可评估报告中的价格（不过我看做这个意义不大，因为你的税上千块，做个评估报告没准也差不多这么多钱了）
3、另外，你的成交价也是关键，你的成交价减去原购房价是计算营业税的基数。你的成交价如果高于税务所出台的区域的指导价的话，按你的成交价计算；如果你的成交价低于指导价，那么得按指导价计算。
因此，你光说了两三句，分析不出具体为何算出那么多营业税的原因来。

你这个我知道怎么回事 差额营业税=5.55%（本次—上次） 如果以前是30万 现在只是一种可能就是 房管局里面的人把本次的评估值给弄高了 中介也不会得到这笔钱的 你肯定能从房管局里面拿到发票

关键是原来购买时30万需要正式发票，仅报价没有用的，无法办理差价5.5%的营业税。
这种情况下，只能按照税务部门的规定缴纳，反正也不是很大的数额。