一二手房，房产证明年办，有购房合同，已付清房款，这种房子我敢买吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 11:00:04
网上找到的信息，刚盖起来的小高层，房产证还没有办，只有购房合同和发票，对方要求一次性付款。
我想问一下如果我购买的话风险性大不大，在就是如何具体操作？一定求详细的，呵呵
再就是贷款，我想贷25万，如何一次性贷出来？我有房子可以抵押。具体流程？谢谢
对方说可以把房管局的备案、购房合同以及发票都改成我的名字，这样应该具备法律效力吧？再说我准备去做预告登记，大家觉得呢？希望仁者见仁智者见智，谢谢

没有房本的房子且要全款,你的风险是相当大的,因为你给他钱后,房本下来后也是他的名字,得到那个时候方可以过户.当然,在这个过程中不定会有什么样事情发生,签订的二手房合同也不会受法律的保护.你贷款的话也只能说对方有房本的情况才可以贷款,这套房子如果对方要求全款,估计着就无法操作了.要不就是靠双方的信任.

有房子抵押,那就办个抵押贷款,不过.没房本的房子慎重一点的好.

最好别买，房产证没下来就交易属于无效合同，不受法律保护。
房产证都没下来，你跟本就不可能贷到款。除非以不是房贷的方式贷。
如果房子在出房产证的这个时间房子升值了，原业主反悔了，你怎么办？
或都房产证办不下来，你又该怎么办呢？

还是稳妥点不要买了，等房证下来之后再说