公积金可以贷款买二套房吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 23:29:12
我和我老婆在结婚之前各自用公积金在建行贷款买了一套房子, 现在两人均未还清贷款。 我老婆是公积金月还款方式, 因此公积金账户里应该没有余额; 而我是年还款方式, 所以账户中尚有余额。 我们现在打算再买一套房子, 是否能够使用公积金再次贷款? 如果可以的话, 利率是多少? 如果不可以的话, 是否能够通过追加贷款方式再贷到钱呢(房子买得比较早, 已经有较大的增值), 利率是多少? 如果不能用公积金的话, 通过商贷的话利率是多少? 问题比较多, 所以拿出我所有的资产悬赏, 谢谢!!!

可以。
申请住房公积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料:
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

哈哈 15分 全部家产

现在 公积金再贷款 不能 你要追加贷款的话 要看资质 你最好问你你们当地的公积金管理中心 公积金的利率是 3.87%

你再买 最好是商代 但是你用过公积金 再做商代 基本是按二套房走 首付四成 利率 4.455% 七五折 利率