租房合同没到期,不想租了,房东要涨价又不给退房子

首先你要确定你的合同是正规有效的，如果你不能确定，那么你每月交钱时，她给你写的收据或者像水电费之类的证明，也可以作为你们的租赁关系证明。

你具备上上述的材料，那么她要是涨钱，你有权不租；至于她提出的什么别人租了才退给你钱，纯属扯淡。

但是，毕竟你有钱在她那，你还要灵活控制。建议3种办法。

第一：她执意涨钱，你若执意不租，那么协商无果的话，你拿着合同去告她。我不知道你是哪里的，我是上海的，这种事情法院会支持你，执行起来也比较容易。如果你是其它不是很正规的城市，那么法院就算支持你，估计执行起来很难。你还要支付诉讼费之类的，最后钱也不一定拿到。这个可不止50块。

第二：你先答应她涨钱，之后你再找人转租出去，这样你不赔不赚，就是麻烦点。

第三：涨钱可以，但是你巧言花语让她给你添置点家具之类的。或者你看有什么不舒服的，让她弄弄。总不能让她这么开心的就把钱拿走。

总之，你遇到的房东很变态，没办法的。还是别闹得太僵，毕竟现在主动权在她那。建议第二种办法比较靠谱。

涨价没依据 但是你不租属于违反合同 按道理你应该找到下家

这个要看合同的约束力对哪方比较大了，如果合同平等，房东在合同期内涨价，是否违背合同？如果房东先违背合同，那合同不到期你也有道理拒绝继续执行下去了（不管是不是因为你不想住，只能说房东提前违约，责任在房东）。而房东的要求，别人租了才退钱，这点在合同中有规定嘛？没规定就不要搭理嘛，完全按合同办事就好了，当初咋签的就咋办。能好好商量就好商量，一般人都是讲道理的，让房东知道他不在理，但也不能让房东觉得他吃亏，让人家受气。如果真的崩了，绝对房客吃亏啊。

当然，如果房东很强势，而你们又没制约房东的能力，那么。。拿着对你们有利的合同也一样等同于废纸。和房东交涉的时候注意这点，千万别一时冲动吃大亏。

你可以使用“房屋租赁合同”还没有到期而拒绝他的要求，因为按合同法规定，合同内容变更需要合同双方协商一致才能变更的（涨价属于价格变更）

一句话，按合同办事，合同上面是多少租金就是多少。