房产的归属权和土地的继承权咨询

首先来说那座旧房子。由于那座旧房子的宅基地使用权是你二爷的，那房子也是属于他的。我不同意一楼的说法。如果你二爷先于你爷爷去世，你爷爷作为你二爷的唯一近亲属继承那座房子，在你爷爷去世后有你爸和伯伯继承，一人一半。当然如果你爷爷还有其他子女，还要平分。如果你二爷在你爷爷之后去世，那房子就会被你爷爷的晚辈直系血亲继承，也就是你爸和你伯伯平分。无论如何也不会归国家所有。归国家所有只会出现在一个继承人也没有的的情况下。
至于新房子就好说了，直接按房产证上载明的来就行了，你父亲和你伯伯一人一半。有你们在的情况下是不会归国家所有的。你可以继承你爸那一半。

不知道你所说的房子是农村的还是城镇的，但是无论农村城镇，土地的所有权都不是属于个人的，也就不存在继承的问题，属于个人的只是土地的使用权，能够继承的只是土地的使用权和土地上房子的所有权。
旧房子既然土地使用权属于你二爷，如果无法证明别人在上面盖的房子，那么旧房子的所有人应该是你二爷，在他去世后，由于他没有第一顺序的继承人，所以这个房子作为遗产，由他的第二顺序继承人继承，他的第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里，如果你二爷先于你爷爷去世，则旧房子应由你爷爷继承，如果你二爷后于你爷爷去世，则该房子属于无人继承的财产，归国家所有。
对于新房子，房产证上是你父亲和伯父的名字，即新房子是他们二人共有的财产，如果没有明确的分清比例，则每人占有一半的所有权。如果新房子是在你父亲和伯父结婚后取得的，则他们各自的部分实际上属于他们各自的夫妻共有财产，也就是在这种情况下，实际上你父亲和母亲各占四分之一。这些在他们去世后构成他们的遗产，有他们的继承人继承，如果没有继承人继承也无人受遗赠，则归国家所有。

土地和房子的继承权均为你父亲和你的伯父。

应该平分