我贷款买房一年了，房产证还没有下来，去问了物业说是房产局在做抵押手续，可是已经已经那么久了，效率真

只能根据你们合同的约定

催开发商

到开发商那里把材料拿过来自己或找中介中介公司办理

开发商的问题吧，没啥办法，如果你一个人去找根本没用，如果整个小区都没证一般一起找就能快点下。

买新房一年没有房产证很正常，合同约定没有到期的话，就在等等，如果过了就催开发商，或者自己办