母亲把房产过户给子女要什么手续？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
　　3.个人所得税 ● 成交价的1％
　　4.交易手续费 ● 6元/M2；
　　5.转移登记费 ● 80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

　　综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

有两种方式: 一是通过买卖方式 二是通过赠予方式
建议以买卖的方式进行房屋产权过户,(赠予对将来房屋再买卖的税费有影响,税率很高.)需要你和你母亲的身份证,户口本,结婚证,买卖夫妻双方均需到场.
首先进行房屋评估,评估费用为房屋评估价格的0.5% 然后缴纳契税 90平米以下为1% 144-90平米1.5% 然后是公证费大约200-300 之后进行房屋过户手续 交易费每平米6元 房屋登记费85 差不多就这些 如有疑问可PM我

只要去房管所办理就可以了，母亲把房产过户给子女是属于赠予，不是买卖行为，相关费用是不会高的~

本人带着子女和身份证件，房产证去房产交易中心去问。反正一天办不下来的