二手房买卖违约时的处理,急,谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 19:39:33
我在11月从中介处购买了一处房,当时与卖家谈的很好,给付了二万元的定金,当天签字了购买合同,同时与中介及卖家签定了三方的补充协议,补充协议中称如卖方违约,按合同总价款的20%给付买方,同时要偿还买方支付的中介费.
我于次日将中介费交予中介后,第三天,卖方说不想卖房了,请问我是否可以得到补偿及违约金?急!!

你们签的买卖合同是有效的，但不知道你所签的补充协议是属于什么性质的，这要看法律认定的，只要你们签的是正规的买卖合同，你就可以得到总房价的20%的违约金，同时可以要回你已支付的中介费

向法院起诉，至少偿还你支付的中介费还能得到2万的双倍返还，也就是说最少挣2万，20%可以争取，很有可能！

签了合同，那就照合同来办，合同是法津保护的