关于房屋遗产继承的手续
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 15:07:56
我姐姐和我母亲闹了很深的矛盾,如果找她也不来签字,她更不可能出具委托书那怎么办???她就是不想让我们把房子过户到我母亲名下,我们有什么办法???
房产继承程序:
1,房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
(三)所需费用:
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用。
我需要先说明的是,你母亲占有的份额是50%,你们一子两女的份额是50%.所以你要是想让你母亲100%的占有还是需要你姐姐签字同意的.这个只能靠你们内部解决。或者说就是办理共有,你和你另一个姐姐(妹妹)同意把你们的产权给你母亲的情况下,那就是你母亲占有她原先的50%+你们两人的份额。剩下的就是你那个姐姐对这个房子所占有的份额了-
具体怎么办理必须要先去公证处公正你们和产权人的关系,然后再到你们当地的房管局办理。
还有一点要补充,你们现在能办理的只是继承手续。跟过户一点性质关系没有的。
你好:
房屋作为遗产,要过户的话,需要你母亲、你及姐姐三人一同去房产交易中心办理过户手续。以确认另外两个人放弃了继承。
这是规定,没有其他办法,必须需要他的签字,如果本来不来可以出具书面的委托书,委托他人来办理。
1.你父亲的房产想过户到你母亲的名下,需要她的子女和你母亲都签字,才能过户。因为你父亲死后,他的财产变为遗产,这些人有继承权。(但是房子等你父亲母亲的财产属于你父母夫妻共同财产,所以你母亲、母亲各