婚前男方付的首付,婚后房产证才办下来,夫妻共同还贷,这种情况如果离婚,房产怎么分割

应该是8年以上叫共同财产 所以平均分 如果不是就各拿个的

房产的分割要根据房产的性质决定，从你叙述的情况尚不能判断房子是否属于夫妻共同财产。

法律关于夫妻共同财产分割的方法，仅有一条原则性的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

至于司法实践中，基层法院如何适用上述原则，可以说操作手段很灵活。不同的法院有不同的惯例，这些问题可以当面咨询本地婚姻法律师。

房产证上是谁的名字呢？
如果有约定，按约定。
如果没约定，是夫妻共同还贷，则为夫妻共同财产。

个人婚前购置的房屋，所有权归个人所有。婚后双方共同还贷部分使用的是共同财产，应当予以分割。

看房产证上有几个名字。

算夫妻的共有财产。
具体可参照婚姻法。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金；

2.生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5.其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：

1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除