土地使用证转房产证的问题

土地使用证和房产证是两码事，你已经有了土地证，具备向房屋管理部门申请房屋产权确权登记的条件。在我国集体土地办理房屋所有权证需个人自愿。不知道你们那里有没有开展集体土地发放房产证。
我们这开展较早，具体程序是持土地使用证、身份证（有的地方还要准建证）到当地房产管理部门(房管局或处)办理手续。

到乡镇管理村镇建设的部门办理规划手续，规划手续办了之后，就可办理产权证了

凭土地使用证和身份证，到房管局办理房产证即可。