卖房时，对方要求付了首付款就要过户，说是要房产证去贷款来付余款，这样有问题吗？

你这种情况属于二手房按揭。

1.首先大概评估一下你的房子，看一下，要是做贷款可以贷到多少钱。

2.然后总房价减去可以贷款的钱数，就是对方要付的首付款。

3.确定双方都同意的情况下，买房先付首付，拿着首付的收据和购房合同，以及原房主的房本去银行申请按揭贷款。

4.银行批贷之后，也就是说，你的房子可以做贷款了，之后，你再去办理过户。

5，过户之后，可以拿着新房本去办理抵押手续，银行就会放款，直接把钱打到原房主的账户上面。

注意：要银行批贷之后，才要进行过户的，，要是先过户给他了，房子就属于他了，还用办理什么贷款吗。。切记。

嗯，主要是看你怎么约定付款方式，如果约定贷款的也可以，银行看到过户手续后会直接把钱打到你的账户。

楼上说的很对，我们的房子也是这样做的，是没什么问题的。