关于买房的产权人的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 09:26:54
我和男朋友好不容易要买房了，由于首付几乎是我和家人出的，约30W,还贷35W,我俩一起承担，男友也认为不该写他的名字，所以产权人和贷款人都是我。但是到贷款的时候出现了问题：
1，中介说银行记录中我信用不好，贷不了款，但是我早信用卡与储蓄卡关联起来将从未拖欠过信用卡，为什么会信用不好？
2，据中介说，如果我信用不好，连产权共有人也不能署名，也就是说房子产权只能写我男朋友的名字，这是为什么啊？？？
忘介绍我们在昆明了 ，我们还没有结婚，现在我们应该怎么办呢？
很急啊，希望熟悉昆明情况的同志帮忙解答，谢谢！

首先，信用记录不良和信用卡、房贷、车贷等有关系，一般都是逾期问题导致信用不良，你可以自己到银行（找管信贷的部门）查一下哪个记录出现问题了，如果没问题你可以问问是不是你的还贷能力不够，达不到银行的要求（如果你月还款是2000元，那么你的工资卡或者存折就必须每月显示2000元以上的收入，这样才能证明你能够还得起房贷）。

然后，你的信用记录如果不良只能用你男友的名字作为贷款人，银行会审核他的记录和还贷能力等，他就会成为贷款人。

要是还贷能力不够的话，你就找一个共同还贷人，一般是父母，在银行方面作担保，证明你们的收入加一起可以负担贷款。

产权证的名字和贷款人是没有关系的，也就是说产权证上可以是你的名字，而贷款人是你男友的名字。关于这一点你可以到你们所在地区的房管局去咨询就OK了，只要贷款能够批下来，房本的名字应该是可以写你的。

如果，你的信用记录和还贷能力都没有问题，那么你可以要求中介换一个银行帮你申请贷款。

有房贷的可以办信用卡

不要找中介，中介会想办法骗你的钱，就像我们交行是免费办理信用卡的，但是很多中介是收钱的，并且不一定办的下来，中介基本是办不下的。我们交通银行只有卡中心可以受理，所以不要轻易相信中介