关于租房税需要补交的一些问题
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/07 11:31:11
一:属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:房产税,按租金的4%,营业税,按租金的3%,个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%,教育附加费,按营业税的3%,城市建设维护税,按营业税的1%,印花税,按租金的0.1%,房屋租赁管理费,按租金的2%。
二:根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
三:建议尽快交。
赚钱要交税天经地义,按法律规定就连卖个茶叶蛋也要交税的。
保守估计租房大概交10%的税。3年就是交14400。如果要算滞纳金就不好说了。
迟交就要加滞纳金,不交就是逃税,硬要你交硬是不交就是抗税。
逃税抗税的顶多是蹲班房,不至于枪毙的。如果是暴力抗税就不好说了。
房产税 是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
自己算一下
房屋出租税收
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1