父亲不在房产证没有办下来，怎样过户

您好，我是广州润健典当行的客户经理，希望我的回答能帮到您。
就您上面提供的信息，这座房子的产权应该还没有确定，未办证的房改房。在没有确权之前手续不齐全，很难进行“权属人”的变更。所以我建议您在等房产的权利人确认下来之后再根据相关规定进行变更登记。过程很复杂，但是有必要，毕竟在中国有N多不同性质的房产， 现在需要统一一下，处理起来有难度的。
您若是真有所谓很硬的关系的话确实很省事。

您好，虽然您的父亲已经过世了，但是ZF主管部门再怎么迂腐也不会想要一个过世的人证明点什么吧，所以您只需要有公安局或者殡仪馆出具的死亡证明就可以了。最好找个主管部门问清楚怎么样才能过户，需要哪些条件，需要提供什么资料。然后找个律师朋友看看就行了

最好找关系直接改过来，不然an法律程序费用不少。

1.如果能直接在房产证上写上您的名字最好了。

2.如果不行的话，那么等房产证下来之后，由您把房产继承过来之后再去办过户手续。

如没有遗嘱约定有你一人继承，可以与其他法定继承人协商，由其他继承人做出放弃继承的约定并办理公证，即可到房管部门办理房产证。