如果二手房营业税优惠取消，正在买卖的房子怎么收取营业税？

契税缴纳这个环节是整个房产交易里最关键的一环，很多时候判断按新旧政策来实行都以这个为准。你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了。如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同，有没有约定这个情况，如果有约定就按约定办，如果没约定，你可以跟卖家，中介方协商，三方撤销买卖合同，互不追究法律责任。还有你是二手房买卖，如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢。

你只要在2009年12月31号之前把合同签好，税费都上缴了，税的征收办法还是按两年的，至于什么时候过户时没有时间限制的，我当初在卖房子的时候是专门咨询过的。

什么时间过户就按什么时候算。明年的政策还没有出台呢

在你和贷款银行，签订贷款协议后，可以到房管局做过户手续。这一天如果在2009年12月31日之前就可以避开营业税。
必须满两年的啊。