青岛 二手房 过户 费用，急

如果是楼主说的情况，请你小心核实。

按照青岛房产交易中心的规定，房价怎么评估都不能低于初始成交价格，既然是08年的房子，并且当时的行情并不好，现在成交价46万，当时一手房怎么的也得40万吧。

虽然低评估能避税，但请楼主小心核实。

具体的税费，如果你是首套房的话，还好了，今天国家刚出通知，二手房优惠政策截至这个月底，所以如果要成交就赶紧。

税包含契税和营业税，优惠期内契税按照评估价的1%计算，因为你的房子是08年的，所以不能免掉营业税，但可以相应的予以优惠，即按照评估价减去原登记价再乘以5.5%。

二手房交易需要小心谨慎，楼主一定多注意。。。。。。。。我去年刚买了一套，经历过。

你这个房子怎么评估和成交相差这么大？你是准备一次性付款46万吗？官方评估才18万，银行贷款不会超过官方评估价的60%。
我也是买的二手房，房产局评估价57万，售价58万，评估费过户费税费总共交了大概2万。

贷款还是一次性付款？