住宅楼中的使用面积跟实用面积有区别吗,应该怎样算

建筑面积比使用面积大
建筑面积是总的面积，包括墙占的面积，有的连楼梯口都给你算上。
使用面积就是除了墙占的地方，能被你使用的面积。

在现实生活中我们居住的住房所看到的空间面积或者能够使用的实用面积要比房产证上面所写的住房面积要小．