我们和物业所签订的合同是否有效？我们应该交费么？

回答:
1、有资格代表业主签定合同，但合同必须是业主大会认可的。根据楼主所描述的情况来看，显然合同并未经过业主大会认可，因此合同是无效的。
2、如上
3、虽然此合同不成立，并不表示业主与物业公司之间不存在合同关系。也就是说物业公司与业主之间至少是有事实合同约束的，双方应当就事实合同履行自己的权利义务。比如物业公司在小区设置了清洁工，那么如果清洁没有做好物业公司就有责任。反之，如果物业公司做了一些事情，业主就必须交纳物业管理费。
4、如上，你们应当交纳物业管理费。满意与否与是否交费应该分开来看，或者说没有太大关系，这通常让人很难理解。比如去饭店吃饭，可能吃的没有想象的好，而且有一些意见或者怨气，但饭钱我们还是要照付。

最终解决办法：根据楼主的情况，目前应当联合业主委员会，根据物业管理合同约定的内容监督物业公司按合同执行。如果合同明显有失公平，可以和物业公司提议进行修改，若物业公司不同意修改，可以通过法院判令合同无效。如果物业公司不能履行合同，或不能完全履行合同，在业主委员会的督促下也不能整改，可以考虑召开业主大会重新聘请物业公司来管理。

关于解聘物业管理公司也可以参见http://hi.baidu.com/zgpm/中的相关描述。

我是国内一公司职员，职位：Admin，说说我的观点
合同如果备过，就一定生效。双方（或更多方）就一定要遵守履行合同每一条款。否则法律严惩。
既然签了，请务必履行，不然最后失败的一定是咱们业主。不要理会其他业主的态度及处理方法~