和二房东签订的合同是否有效

你只和二房东发生合同关系，由于大房东是明知的情况下，可以推断为认可，所以该合同是有效的。

由于你的租房合同关系是和二房东发生的，所以应当由二房东向你承担违约责任。

答案是告二房东，支付的费用要根据当地行情和具体情况判断，包括盖房的投入和因提前解除合同带来的过度损失。

二房东超越承包权和你共同合资建筑违章建筑使用，所签合同一概无效。现大房东已彻底否定你们的合同效力，应该说你们一切合同都泡汤了……唯独可取的一点，是你和二房东共同出资盖房，可视为合伙。如大房东将这房申请追加房产权，你们可以据实向他讨要所付投资；如他不追加申请房产权，你们就会被视为违约在先；现根据情况，你二人可根据情况进行有效设计进行处理，尽量将损失弥补回来就行了，因为无论如何，是你们共同违反了合同签定规矩了！

合同有效。首先大房东已经知道合同签订的事情，默许了。其次，就算二房东没有权限与你签订合同，但是因为合同盖章及收据是大房东的章，你应该是不知道二房东没有权限，为善意第三者，法律保护善意第三者的权益，而且二房东在与你签订合同时盖有大房东的章，也可以认为是“表见代理”，完全可以以表见代理据理力争。