婚前房产在离婚判决时如何分割

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 22:57:48
男方在夫妻婚前有一套由男方父母出资购买的住房(有房管据的房款缴纳单据为证)。
夫妻结婚已9年多。
请问《新婚姻法》是否规定:婚前财产在双方结婚8年后被视为夫妻共同财产?
房产证的所有者为男方(而不是出资方即男方父母),且房产证因各种原因是在双方结婚后才由房管局发出的。

我国曾经是有过结婚八年转为共同财产的规定,但那样的规定已经被如今的婚姻法废止了.婚前财产除另有约定外,归夫或妻一方所有.所以你有证据证明那是你婚前所有的房产,在离婚时是作为你的个人财产的.

<<中华人民共和国婚姻法>>2001
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

婚前个人财产属于夫妻一方的财产,离婚时不能分割

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
……

在《婚姻法》修正之前,对于双方结婚前各自拥有的贵重财产,在结婚8年之后就可以转化为夫妻共同财产。但自从2001年婚姻法修正以后,财产制度有了重大的调整。如果是一方的婚前个人财产,不论结婚多少年,都还是其个人财产,不再发生转化。

最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题若干意见》第六条规定:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。(已失效)

我国不动产以登记为生效要件,因此要判定该房屋是否属于婚前个人财产就应当以登记时间为准而非颁发时间。如果登记时间是在你们夫妻结婚前,那么这就属于男方婚前个人财产,离婚时也不会作为夫妻共同财产进行分割。
在新《婚姻法》中只规定了婚前个人财产不作为夫妻共同财产进行分割。婚后八年视为共同财产的条款已经取消,不再具有效力。

婚前财产属于个人财产,离婚时不应分割.

如果你买房之前没有做过任何公证的话
那就应该平分吧

婚前房产没公正平分~公正了归个人所有