关于北京购房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 08:18:30
我们夫妻二人首付款能力20万以内,请问在这种情况下买二手房比较好呢还是买期房呢?然后从哪里可以得到相关信息呢?多谢.
我们的月收入不多,两人一共八千左右吧,现在是租房子.和别人合租一个二居室,每月一千元.
另外想问一下在北京买二手房是怎样一个流程呢?最好能说的通俗点,多谢.
对了,我老公是北京户口.

我要说的话,会很多,因为都是亲手打上去的,也不知道你会不会回来看这个问题.

所以,你先补充一下你们的月收入.是不是北京户口?现在是租房还是借别人的房住呢.

如果是租的话,每月多少钱.

哦.你来添加了一些东西了.可是这些还是不够的.

1.你还要说你们喜欢北京的什么地方.比如东部都是高档社区.
南部偏穷人多一些.西部军队的多.北部人口密集

(其实哪个地方人口都挺密集的)

2.你们想要一居?二居?还是三居?你的20万的首付.可是买总价70万左右的房子了.

14万首付,3.5万用来上税.还有2万多,机动着,当然你俩8K的月收入.

还是挺多的,除了房租,吃穿住行.不知每月是否可剩下5K?

以上说的是现房,给你剩2万,你是不够装修的.这是你现在买房总价上限.

首付是按两成算的.如果买90平米以上的,要首付3万(即21万)所以,

你俩只能买90平米以下的小两居了.

建议你去搜房看看,这里是新房比较多的.

3.老实说,20万,买不了二手房的.为什么?

比较总价70万的一套二手房,你想贷款买的话.首付差不多要35万元.

银行会先评这个房,房主要价70万元吧?银行请专业的评估机构来评.

这房顶多值50万,那么,银行贷给你7成,就是35万元,可是房主要70万,

另35万,你要首付,还要加上给中介公司的佣金,税.......

又及:我不是做二手房业务的,以上的解释是听别人说的,这频道里有很多专业人员,

如果我说得不对,不要笑啊.

4.为什么问你是不是北京户口呢?

因为听说刘家窑那边有个红狮油漆厂地块和宋家庄地块,这两块限价地要上市了,

当然,房子也是限价房,一直说5500一平米.2000多户,建议你时常上网看着

位置还不错,三环边上的.你们可以买个大房子的.应该会和经适一样,<