请问现在商品房买卖有几个房本啊?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 06:57:18
情况是这样的,我看中了一套二手房,房主贷款买的,房本做为抵押在银行,需要还完贷款后才能办理房本,现在我已经和中介签定了买卖合同,答应先帮房主还贷款,然后经银行解压后办理房产证,之后过户,请问这期间需要注意哪些问题,大家帮帮忙,我不是很放心.

业主欠银行贷款,一般解决的办法:

1.业主自己解决.自己没有钱还,找亲戚朋友借一下.因为债是业主本人,自己还是天经地议的事.

2.物业中介帮忙还.中介公司可以先帮业主把银行的钱还了,解压后,过户了,由业主收到的房款还给中介.这样做,中介可以适当收一点利息.

3.由买方帮忙还.这种情况,对买方有一定的风险.如果一定要还,最好把房产买卖合同签好,帮忙还给银行的钱不是房款,而是买方借给业主的,一定要打个借条.过户后,借条即可做废.就等于你给了他首期款.

要原房主的购房合同和发票