物管管理不到位,让贼人转空子对小区作案,若小区保管站(属承包经营)发生车辆被盗事故,物管要负责吗?

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/25 02:16:16

比如说小区保安在值班其间睡觉,小区正门电动拉闸损坏后一直无人修理,使得任何人能自由出入小区,导致贼人能轻易进入保管站进行盗窃.那么,这个停车场即使属于承包经营,物管是不是要负上责任和赔偿车主损失呢??

如果物业按规定进行正常巡逻或者说是做了其他的保安工作，那就不应承担责任；反之，则要对住户的损失负责。比如，物业承诺二十四小时巡逻，结果有两个小时没有进行巡逻，而住户恰巧就在这一段时间内失了盗，那物业就要承担相应的赔偿责任，这属于违约。