请专业人士帮我解答关于二手房交易的几个问题。急盼！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 16:39:37
我正在买一二手房，房产证已过户到我的名下，土地使用证还未过户，但该土地为划拨土地，办理过户手续要交土地出让金，之前和卖方签了协议，写明一切交易费用由我方承担，但现在我主张卖方缴纳土地出让金，卖方不同意，这样合理吗？法律上支持他吗？我已给了对方部分定金，如果土地证不过户，以后如果再卖这个房子，能不能卖？如果我不打算买这套房子了，房产证过户手续能否撤销？手续费用能否退还？
该房子为单位的房改房，后来单位破产，房主办理了两证。
土地出让金不属于交易费用吧？

你买房的时候怎么没有注意到这个问题呢？是不是买的经济适用房啊？
如果土地证不过户你今后不可能再卖这个房屋的。而且已过户的房产证也不可能撤销了，手续费没法退啊。
这个事你比较被动。

针对你的补充问题:虽然土地出让金不属于交易费用,但你和房主之间一定会有纠纷产生.如果作为民事案件,从我办案的经验看,我个人认为胜算很难讲.