集体房产证和个人房产证的区别是什么?

区别：房子是归属集体的还是归属个人的

集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。

只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

所谓集体房产证一般的来源：
在农村集体土地上盖房子
在单位工厂有使用权的土地上盖房子
纯粹的集资房，估计公补的多