房屋购买

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 00:35:59
在买房屋的时候 对方没有预售房许可证 但我付了几十万 我要换房 但他们说要付3%的换房钱 他们没给我签任何正式合同 只给了一张收款收据和一张房屋登记表 我觉得我在没签合同前换房没有任何手续费的 对方算不算 违反了国家条理 希望有关从事的人帮我说明一下 我换房该不该交纳3%的换屋钱 帮帮忙 急..................
他(卖房子的)没和我签任何的合同,但是我买了房交了钱,我要换房,他们(卖房子的)却要我拿3%的换房之类的费用,我可以不可以不交,如果我交了我能不能去告他.他还说双方愿意就不算.

根据目前国内使用的《建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068 － 2002 ）》中第1.0.4条：本标准所采用的设计基准期为50 年。其中1.0.5条规定：结构的设计使用年限应按表1.0.5 采用，表中3：普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。因为《建筑结构可靠度设计统一标准（ GB50068 － 2002 ）》是目前实施的国家统一标准，国内几乎所有的建筑设计院都必须依照这个标准进行房屋结构设计。所以说，目前我们住的房子或是即将买的房子，你最多能住50年！

不该缴纳3％的换房费用，另外你可以去查一下他们有没有预售许可证，如果没有，那么他们还需赔付给你钱，同时他们没有帮你签订正式的销售合同，你可以帮他们协调换房。