买卖二手房需要交哪些税?我是买方
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 10:42:56
买二手房需要缴纳的税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;
3.交易手续费:面积*6元,买卖双方一家付一半;
4.工本费:80元,买方付;
5.通过中介的话,还有1.2%的中介费;
6.如果房不满五年,还有营业税5%。
7.房产证未满2年的,税率为5.6%。房产证满2年的,则免收增值税。
8.个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
扩展资料:
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
税费计算
买方:
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5%