我想买二手房子,但这房子是房改房,只有房产证,没有土地证,过不了户.如果进行公正的话是否具有法律效力?

房改房是公房按照成本价出售给私人的，一般会有3-5年的上市时间的限制。
房改房只要允许上市，有房产证就可以办理过户手续了，不需要土地使用证。
因为办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证，用不着土地使用证。我估计产权不能过户的原因并不是没有土地证，而应该是还在限制上市的时间内，你再咨询一下。
其实，规范的购房合同与公证一样，都是具有法律效力的，同样受法律保护。
因此，公证了也无非多一个法律效力，并没有实际作用。

只要有房产证就可以过户的，楼上说的很对。听他的没错。