广州番禺的房子, 两人联名按揭,离婚后,如何转为一个人名字并继续按揭。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 23:34:17
听说番禺的房子不能转按,是否一定要采取先还清余额,然后办理转名,再申请贷款,贷款与按揭有很大差别吗?盼望能得到详细的解释。

一般来说番禺这边的房子是不能转按的。因为房管局有规定抵押状态的房子不能做交易,广州可以是因为银行为了争取业务而做担保先赎回房子再贷款(前提当然是你必须在原来的银行按揭)。如果你自己资金不够还款。可以考虑去找私人贷款,一般一个月利息3%~5%之间。
你的情况是属于2手房交易,属于抵押贷款,不属于按揭,只有一手楼才有按揭。
至于你说联名买的房子。。请问你出了房产证没有?如果没有就肯定不行。出了房产证我建议你有两种做法:
方法1:就像正常交易一样,到房管局把另外的一半转到你名下。不过我个人建议你最好不要,因为税费都比较贵
方法2:到律师楼签署一份证明。证明一方愿意放弃该房屋的所有权并转交给你,至于钱怎么分配你们自己商量咯。