不动产的受领迟延问题

提存涉及三方当事人：1、提存人（债务人）；2、债权人；3、提存部门（一般为公证处）。

··提存的原因：1、债权人迟延受领；2、债权人下落不明；3、债权人死亡或者丧失行为能力，又未确定继承人或者监护人；4、法律规定的其他情形。

··标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可拍卖或者变卖标的物，提存所得价款。（不适合提存的标的物有不动产、水果、生鲜食品、爆裂物、化学物等）

··提存人应将提存事实通知提存受领人。以清偿为目的的提存或提存人通知有困难的，提存部门应在适当时间内以书面形式通知提存受领人。提存受领人不清或下落不明的，提存部门应适时公告。

··自提存之日起，提存人的债务归于消灭，标的物所有权转移归提存受领（债权人），标的物毁损、灭失的风险归受领人（债权人）负担；提存物在提存期间所产生的孳息归提存受领人（债权人）所有；提存人（债务人）取回提存物的，孳息归提存人。

··提存受领人可随时提取提存物，债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。对于不宜保存的，提存受领人到期不领取或超过保管期限的提存物品，提存部门可以拍卖，保存其价款。

··除当事人另有约定外，提存费用由提存受领人（债权人）承担。