★★★★★二手房过户时合同价写得太低会有什么问题(北京)★★★★★追加增分直至上限

首先要搞清楚三个概念。1，合同价，就是你买卖合同里的价格。2，评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。3，最低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！
　　由于你是公积金贷款，所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话，就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的，而契税完税票中会反映出你作低的合同价，到时候银行见到两个价格的话，是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛，所以这里不祥说了！
　　你所说的政府指导价其实是另一个概念。作价所涉及到的是最低计税标准。至于最低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准，商品房有商品房的标准，都不一样，至于你的房子最低计税标准是多少，现在谁也不清楚，不过你需要的话，我可以帮你查一查。
　　如果你做到最低的话，正如楼上那位老兄所说，会把你列入黑名单的，地税局的人认为你恶意避税，会有很多惩罚，譬如，按3%收你的契税等。
　　最后，同时也是作价最危险的地方是，如果你的房子想在五年内再次出售的话，那么后果是非常可怕的。譬如，你把现在的房子做到40万的价格，等你五年之内再次出售的话，如果成交价是80万，那你要交的个人所得税将是40万乘20%，就是8万，再加上土地增值税，营业税等，那将是多少啊！
　　所以价格最好别作到最低，适可而止吧！
　　还有什么问题可以给我发e_mail： sboy551@163.com

合同价只有与市场价基本适应略有降低，才能起到少交税的作用。如果与市场价相差太大，房产部门和税务部门都是专才，不可能逃过他们的法眼的。
一般不宜超过15%（底线），超20%以上就很难了。
如果你是公积金贷款，就没有必要在这个问题上费脑筋。按低于市场价10-15%的幅度操作，可能两便。

简单的就是找评估公司的帮你房产评估最底价值，可以省很多费用．

在房地产行业中,做低合同价还是比较多的.因为国家无法合理的限制.

做低合同价会影响你的贷款额.主要看你的首付够不够.
1、如果你想多贷款的话,可以把合同价做到评估价!
2、如果你的首付款足够那你的合同价可以做到最底过户指导价.最低过户指导价,你在网上也是可以查到的.是按地