商业娱乐等土地使用的最高年限

四十年.

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

最高是五十年的，比如商铺现在都是五十年了。